陆家嘴商圈办公室租赁 - 上海核心商务区全品类办公空间直租

陆家嘴商圈简介

陆家嘴金融贸易区是上海国际金融中心的核心承载区，地处浦东新区黄浦江畔，与外滩万国建筑博览群隔江相望，是中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。作为全球顶尖的金融集聚地，这里汇聚了80%以上的持牌金融机构总部、跨国公司区域总部以及专业服务机构，是众多中外企业布局全球市场的首选办公地。

商圈内聚集了上海中心大厦、金茂大厦、环球金融中心、震旦国际大楼、花旗集团大厦、国金中心、太平金融大厦、金砖大厦、中银大厦、汇亚大厦、时代金融中心、未来资产大厦等数十栋超甲级地标写字楼，总办公体量超过300万平方米。不同楼宇内均覆盖了多元的办公产品形态：既有适合中大型企业总部定制的传统标准交付办公楼，也有即租即用的精装修全配办公室，同时布局了WeWork、裸心社等多个知名品牌的共享办公空间，可满足从初创团队到跨国总部的全场景办公需求。

经过三十余年的发展，陆家嘴已形成成熟完善的商务生态，周边配套有大型商业综合体、高端酒店、文化会展设施以及滨江公共空间，为入驻企业提供了优质的商务环境与发展资源。

区域位置与交通配套

轨道交通

覆盖2号线、4号线、6号线、9号线、14号线五条地铁线路，陆家嘴站、东昌路站、世纪大道站等站点步行可达，30分钟内可直达上海各大核心商圈。

道路交通

通过延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道、新建路隧道与浦西直接连通，毗邻内环高架、世纪大道等城市主干道，自驾出行便捷高效。

特色交通

设有东昌路渡口、泰同栈渡口多条轮渡航线，同时配备滨江步行道与共享单车专用道，提供多元的通勤出行选择。

核心楼宇精选房源

上海中心大厦

浦东新区银城中路501号

• 标准交付：200-3000㎡，租金8-10元/㎡/天
• 精装办公室：150-800㎡，租金9-12元/㎡/天
• 共享办公：1-50人工位，2500-3200元/人/月

金茂大厦

浦东新区世纪大道88号

• 标准交付：150-2000㎡，租金7-9元/㎡/天
• 精装办公室：100-600㎡，租金8-11元/㎡/天
• 共享办公：1-30人工位，2200-2800元/人/月

环球金融中心

浦东新区世纪大道100号

• 标准交付：180-2500㎡，租金9-11元/㎡/天
• 精装办公室：120-700㎡，租金10-13元/㎡/天
• 共享办公：1-40人工位，2600-3300元/人/月

震旦国际大楼

浦东新区富城路99号

• 标准交付：120-1500㎡，租金6-8元/㎡/天
• 精装办公室：80-500㎡，租金7-10元/㎡/天
• 共享办公：1-25人工位，2000-2600元/人/月

花旗集团大厦

浦东新区花园石桥路33号

• 标准交付：160-1800㎡，租金7.5-9.5元/㎡/天
• 精装办公室：90-650㎡，租金8.5-11.5元/㎡/天
• 共享办公：1-35人工位，2300-2900元/人/月

国金中心IFC

浦东新区世纪大道8号

• 标准交付：220-2800㎡，租金10-13元/㎡/天
• 精装办公室：100-750㎡，租金11-14元/㎡/天
• 共享办公：1-45人工位，2700-3400元/人/月

太平金融大厦

浦东新区银城中路488号

• 标准交付：140-1600㎡，租金7-8.5元/㎡/天
• 精装办公室：70-550㎡，租金8-10元/㎡/天
• 共享办公：1-20人工位，2100-2700元/人/月

金砖大厦

浦东新区花园石桥路28号

• 标准交付：130-1400㎡，租金7.2-9元/㎡/天
• 精装办公室：85-600㎡，租金8.2-10.5元/㎡/天
• 共享办公：1-28人工位，2250-2850元/人/月

中银大厦

浦东新区银城中路200号

• 标准交付：110-1300㎡，租金6.5-8元/㎡/天
• 精装办公室：65-480㎡，租金7.5-9.5元/㎡/天
• 共享办公：1-22人工位，2050-2650元/人/月

汇亚大厦

浦东新区陆家嘴环路1300号

• 标准交付：100-1200㎡，租金6-7.8元/㎡/天
• 精装办公室：60-450㎡，租金7-9元/㎡/天
• 共享办公：1-18人工位，1950-2550元/人/月

时代金融中心

浦东新区银城中路68号

• 标准交付：125-1450㎡，租金6.8-8.3元/㎡/天
• 精装办公室：75-520㎡，租金7.8-9.8元/㎡/天
• 共享办公：1-24人工位，2150-2750元/人/月

未来资产大厦

浦东新区陆家嘴环路1600号

• 标准交付：115-1350㎡，租金6.3-8元/㎡/天
• 精装办公室：70-490㎡，租金7.3-9.3元/㎡/天
• 共享办公：1-21人工位，2000-2600元/人/月

浦东新区产业扶持政策

税收优惠政策

• 新入驻的金融类总部企业可享受前3年企业所得税地方部分100%返还，后2年50%返还
• 高新技术企业可按15%税率征收企业所得税，研发费用享受100%加计扣除政策
• 跨国公司地区总部可享受高管个人所得税地方部分返还，最高可达每年50万元

住房人才补贴

• 重点企业核心人才可申请最高每月8000元的租房补贴，连续补贴最长3年
• 符合条件的总部企业员工可优先申请浦东新区人才公寓，享受市场租金7折优惠
• 顶尖人才可享受最高500万元的购房一次性补贴，助力企业留住核心团队

现金落户奖励

• 新引进的跨国公司地区总部最高可获得1000万元的一次性落户奖励
• 新设立的金融机构总部最高可获得1500万元的开办补贴
• 专业服务业、科技创新类企业入驻陆家嘴，可申请最高200万元的办公用房补贴

专项行业支持

• 金融科技企业可申请陆家嘴金融城专项发展资金，最高项目资助金额300万元
• 航运贸易类企业可享受航运金融专项扶持，助力企业拓展国际业务
• 专业服务机构如律所、会计师事务所等，可享受行业专项培育补贴，助力企业规模化发展

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区域位置与交通配套

轨道交通

道路交通

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